31 Rue Juliette Récamier, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Juliette Récamier, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°35 mais supérieur de 37.33 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Juliette Récamier, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 47 parkings - 707 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0350 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0337 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0213 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0345 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0340 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Priest Hôtel De Ville à 122 mètres
- - Saint-Priest à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 975 mètres
- - Collège Colette à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 630 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Brenier à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Brenier à 84 mètres
Ventes au 31 Rue Juliette Récamier
Les 10 ventes au 31 Rue Juliette Récamier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Juliette Récamier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Juliette Récamier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Juliette Récamier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Juliette Récamier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Juliette Récamier dans son marché local
Prix du 31 Rue Juliette Récamier par rapport à la voie
Sur Rue Juliette Récamier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 31 Rue Juliette Récamier se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Juliette Récamier par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Juliette Récamier se situe 28.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 29.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Juliette Récamier à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Juliette Récamier est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
