38 Rue Juliette Récamier, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Juliette Récamier, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Juliette Récamier, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alpes.
- 4132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0234 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0236 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0187 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Priest Les Alpes à 125 mètres
- - Saint-Priest à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1081 mètres
- - Collège Colette à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 643 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Brenier à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Brenier à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Juliette Récamier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Juliette Récamier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Juliette Récamier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Juliette Récamier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Juliette Récamier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Juliette Récamier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Juliette Récamier dans son marché local
Prix du 38 Rue Juliette Récamier par rapport à la voie
Sur Rue Juliette Récamier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 38 Rue Juliette Récamier se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Juliette Récamier par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Juliette Récamier se situe 25.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 26.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Juliette Récamier à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Juliette Récamier est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
