4 Rue Marcel Pagnol, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 19.71 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcel Pagnol, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ménival-Clairon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 69 logements - 802 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Priest Ménival à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 571 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Forest à 974 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 473 mètres
- - Ecole primaire Honoré de Balzac à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Pagnol, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 4 Rue Marcel Pagnol se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Pagnol par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcel Pagnol se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 21.01 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcel Pagnol à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcel Pagnol est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
