22 Rue Maréchal Leclerc, 69800 Saint-Priest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°14 et de n°24.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Maréchal Leclerc, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 36 parkings - 1129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0255 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0251 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0243 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0238 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0260 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0259 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0240 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Priest Hôtel De Ville à 73 mètres
- - Saint-Priest à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1024 mètres
- - Collège Colette à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 557 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Brenier à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Brenier à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Maréchal Leclerc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 22 Rue Maréchal Leclerc se situe 32.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Maréchal Leclerc se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 0.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Maréchal Leclerc à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Maréchal Leclerc est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 450 € au 22 Rue Maréchal Leclerc à Saint-Priest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 586 € en assurant vous-même les visites, ou 2 293 € si le professionnel les prend en charge.
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