25 Rue Maréchal Leclerc, 69800 Saint-Priest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.64 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Maréchal Leclerc, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 21 parkings - 1109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Maréchal à 171 mètres
- - Saint-Priest à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 406 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 251 mètres
Ventes au 25 Rue Maréchal Leclerc
Les 4 ventes au 25 Rue Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Maréchal Leclerc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 25 Rue Maréchal Leclerc se situe 36.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Maréchal Leclerc se situe 44.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 52.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Maréchal Leclerc à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Maréchal Leclerc est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 850 € au 25 Rue Maréchal Leclerc à Saint-Priest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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