41 Rue Maréchal Leclerc, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°37 mais supérieur de 15.96 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Maréchal Leclerc, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 18 parkings - 1195 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Maréchal à 78 mètres
- - Saint-Priest à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 396 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 190 mètres
Ventes au 41 Rue Maréchal Leclerc
Les 4 ventes au 41 Rue Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Maréchal Leclerc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 41 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 41 Rue Maréchal Leclerc se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Maréchal Leclerc se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 13.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Maréchal Leclerc à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Maréchal Leclerc est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
