58 Rue Maréchal Leclerc, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 14.23 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Maréchal Leclerc, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Diderot-Aliende à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Maréchal à 91 mètres
- - Saint-Priest à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 410 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 177 mètres
Ventes au 58 Rue Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 58 Rue Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Maréchal Leclerc, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 58 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 58 Rue Maréchal Leclerc se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Maréchal Leclerc se situe 25.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 25.53 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Maréchal Leclerc à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Maréchal Leclerc est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
