25 Rue Mozart, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 32.46 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Mozart, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 531 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0306 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Maréchal à 83 mètres
- - Saint-Priest à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 362 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Mozart, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 25 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 25 Rue Mozart se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Mozart par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Mozart se situe 35.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 33.79 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Mozart à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Mozart est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
