29 Rue Mozart, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 40.15 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Mozart, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 4558 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0323 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Des Arts à 128 mètres
- - Saint-Priest à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1141 mètres
- - Collège Colette à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 324 mètres
Ventes au 29 Rue Mozart
Les 6 ventes au 29 Rue Mozart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Mozart, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 29 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 29 Rue Mozart se situe 62.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Mozart par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Mozart se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 3.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Mozart à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Mozart est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
