13 Rue Racine, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.76 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Racine, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Village Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 189 logements - 4797 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0434 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Priest Beauséjour à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 800 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 800 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Racine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Racine dans son marché local
Prix du 13 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 13 Rue Racine se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Racine par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Racine se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 1.88 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Racine à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Racine est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
