8 Rue Racine, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 28.24 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.98 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Racine, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Priest Beauséjour à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 757 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 193 mètres
Ventes au 8 Rue Racine
Une vente a été recensée au 8 Rue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Racine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Racine dans son marché local
Prix du 8 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 8 Rue Racine se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Racine par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Racine se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 0.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Racine à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Racine est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
