33 Rue Cochard, 69560 Sainte-Colombe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Cochard, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°34 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Cochard, 69560 Sainte-Colombe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Colombe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 172 mètres
Ventes au 33 Rue Cochard
Les 2 ventes au 33 Rue Cochard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Cochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Cochard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Cochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Cochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Cochard dans son marché local
Prix du 33 Rue Cochard par rapport à la voie
Sur Rue Cochard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 33 Rue Cochard se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Cochard par rapport à Sainte-Colombe et à Rhône
À Sainte-Colombe, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Cochard se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Sainte-Colombe et 33.1 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Cochard à Sainte-Colombe
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Cochard est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Sainte-Colombe, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Colombe a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 19.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 463 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 100 € au 33 Rue Cochard à Sainte-Colombe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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