34 Rue Cochard, 69560 Sainte-Colombe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Cochard, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°41 mais supérieur de 8.58 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Cochard, 69560 Sainte-Colombe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Colombe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 167 mètres
Ventes au 34 Rue Cochard
Les 2 ventes au 34 Rue Cochard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Cochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Cochard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Cochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Cochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Cochard dans son marché local
Prix du 34 Rue Cochard par rapport à la voie
Sur Rue Cochard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 34 Rue Cochard se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Cochard par rapport à Sainte-Colombe et à Rhône
À Sainte-Colombe, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Cochard se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Sainte-Colombe et 15.03 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Cochard à Sainte-Colombe
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Cochard est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Sainte-Colombe, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Colombe a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 19.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 463 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
