46 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant, 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², identique à celui du n°52 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant, 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Balmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Levée à 37 mètres
Ventes au 46 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant
Une vente a été recensée au 46 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant dans son marché local
Prix du 46 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aqueduc de Beaunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 46 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant par rapport à Sainte-Foy-lès-Lyon et à Rhône
À Sainte-Foy-lès-Lyon, le prix moyen des appartements atteint 3 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sainte-Foy-lès-Lyon et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant à Sainte-Foy-lès-Lyon
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de l'Aqueduc de Beaunant est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Foy-lès-Lyon, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Foy-lès-Lyon a augmenté de 12.33 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 044 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 420 €/m² sur la période récente.
