49 Chemin de Montray, 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin de Montray, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², identique à celui du n°72 et de n°51.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin de Montray, 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 445 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Foy Hôpital à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Plan du Loup à 432 mètres
- - Collège Le Plan du Loup à 432 mètres
- - Ecole secondaire privée International School Of Lyon à 1004 mètres
- - Ecole primaire Châtelain à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin de Montray
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin de Montray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin de Montray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin de Montray, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin de Montray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin de Montray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin de Montray dans son marché local
Prix du 49 Chemin de Montray par rapport à la voie
Sur Chemin de Montray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 49 Chemin de Montray se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin de Montray par rapport à Sainte-Foy-lès-Lyon et à Rhône
À Sainte-Foy-lès-Lyon, le prix moyen des appartements atteint 3 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin de Montray se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sainte-Foy-lès-Lyon et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin de Montray à Sainte-Foy-lès-Lyon
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin de Montray est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Foy-lès-Lyon, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Foy-lès-Lyon a augmenté de 12.33 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 044 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 420 €/m² sur la période récente.
