5 Allée de l'Ouest, 69580 Sathonay-Camp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de l'Ouest, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.2 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de l'Ouest, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 795 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Castellane à 259 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 397 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 680 mètres
- - Ecole primaire privée les couleurs de l'aube à 397 mètres
Ventes au 5 Allée de l'Ouest
Les 3 ventes au 5 Allée de l'Ouest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de l'Ouest, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de l'Ouest dans son marché local
Prix du 5 Allée de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 5 Allée de l'Ouest se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de l'Ouest par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de l'Ouest se situe 28.79 % au-dessus de la moyenne de Sathonay-Camp et 43.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de l'Ouest à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de l'Ouest est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
