2 Allée de l'Ouest, 69580 Sathonay-Camp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Ouest, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'Ouest, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 49 parkings - 360 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Castellane à 221 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 382 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 648 mètres
- - Ecole primaire privée les couleurs de l'aube à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Ouest, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Ouest dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 2 Allée de l'Ouest se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Ouest par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l'Ouest se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Sathonay-Camp et 30.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'Ouest à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'Ouest est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
