300 Allée du 4 Avril 1908, 69580 Sathonay-Camp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Allée du 4 Avril 1908, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 22.39 % à celui du n°281 et de n°276.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Allée du 4 Avril 1908, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 487 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Castellane à 179 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 247 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 473 mètres
- - Ecole primaire privée les couleurs de l'aube à 247 mètres
Ventes au 300 Allée du 4 Avril 1908
Les 9 ventes au 300 Allée du 4 Avril 1908 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Allée du 4 Avril 1908
Dans un rayon de 100 mètres autour du 300 Allée du 4 Avril 1908, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°300 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Allée du 4 Avril 1908
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Allée du 4 Avril 1908 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Allée du 4 Avril 1908 dans son marché local
Prix du 300 Allée du 4 Avril 1908 par rapport à la voie
Sur Allée du 4 Avril 1908, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 300 Allée du 4 Avril 1908 se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Allée du 4 Avril 1908 par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Allée du 4 Avril 1908 se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Sathonay-Camp et 34.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Allée du 4 Avril 1908 à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 300 Allée du 4 Avril 1908 est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
