45 Allée du 4 Avril 1908, 69580 Sathonay-Camp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée du 4 Avril 1908, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°11 et de n°81.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allée du 4 Avril 1908, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 259 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Mairie à 208 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 318 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Regard à 268 mètres
Ventes au 45 Allée du 4 Avril 1908
Les 7 ventes au 45 Allée du 4 Avril 1908 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée du 4 Avril 1908
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée du 4 Avril 1908, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée du 4 Avril 1908
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée du 4 Avril 1908 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée du 4 Avril 1908 dans son marché local
Prix du 45 Allée du 4 Avril 1908 par rapport à la voie
Sur Allée du 4 Avril 1908, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 45 Allée du 4 Avril 1908 se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée du 4 Avril 1908 par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée du 4 Avril 1908 se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Sathonay-Camp et 36.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allée du 4 Avril 1908 à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 45 Allée du 4 Avril 1908 est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
