28 Avenue de la Gare, 69580 Sathonay-Camp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°29 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Gare, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 634 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Gare à 144 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 708 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Regard à 344 mètres
Ventes au 28 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 28 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Gare, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 28 Avenue de la Gare se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Gare par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Gare se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Sathonay-Camp et 1.53 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Gare à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Gare est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
