10 Avenue du Val de Saône, 69580 Sathonay-Camp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Val de Saône, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Val de Saône, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 5 parkings - 1041 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Manutention à 22 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 91 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 390 mètres
- - Ecole primaire privée les couleurs de l'aube à 91 mètres
Ventes au 10 Avenue du Val de Saône
Les 5 ventes au 10 Avenue du Val de Saône constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Val de Saône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Val de Saône, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Val de Saône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Val de Saône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Val de Saône dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Val de Saône par rapport à la voie
Sur Avenue du Val de Saône, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 10 Avenue du Val de Saône se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Val de Saône par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Val de Saône se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Sathonay-Camp et 4.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Val de Saône à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Val de Saône est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
