18 Avenue du Val de Saône, 69580 Sathonay-Camp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Val de Saône, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°18 bis et de 7.9 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Val de Saône, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle.
10 niveaux - 89 logements - 1389 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Manutention à 248 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 273 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 647 mètres
- - Ecole primaire privée les couleurs de l'aube à 273 mètres
Ventes au 18 Avenue du Val de Saône
Les 7 ventes au 18 Avenue du Val de Saône constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Val de Saône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Val de Saône, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Val de Saône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Val de Saône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Val de Saône dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Val de Saône par rapport à la voie
Sur Avenue du Val de Saône, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 18 Avenue du Val de Saône se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Val de Saône par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Val de Saône se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Sathonay-Camp et 7.9 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Val de Saône à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Val de Saône est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
