2 Avenue du Val de Saône, 69580 Sathonay-Camp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Val de Saône, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Val de Saône, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay République à 105 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 174 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 301 mètres
- - Ecole primaire privée les couleurs de l'aube à 174 mètres
Ventes au 2 Avenue du Val de Saône
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Val de Saône. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Val de Saône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Val de Saône, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Val de Saône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Val de Saône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Val de Saône dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Val de Saône par rapport à la voie
Sur Avenue du Val de Saône, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 2 Avenue du Val de Saône se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Val de Saône par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Val de Saône se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Sathonay-Camp et 1.69 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Val de Saône à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Val de Saône est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
