3 Avenue du Val de Saône, 69580 Sathonay-Camp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Val de Saône, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Val de Saône, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 732 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay République à 67 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 125 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 278 mètres
- - Ecole primaire privée les couleurs de l'aube à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Val de Saône
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Val de Saône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Val de Saône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Val de Saône, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Val de Saône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Val de Saône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Val de Saône dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Val de Saône par rapport à la voie
Sur Avenue du Val de Saône, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 3 Avenue du Val de Saône se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Val de Saône par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Val de Saône se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Sathonay-Camp et 7.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Val de Saône à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Val de Saône est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
