3 Boulevard Castellane, 69580 Sathonay-Camp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Castellane, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 10.99 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Castellane, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 18 parkings - 566 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Mairie à 63 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 385 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Regard à 55 mètres
Ventes au 3 Boulevard Castellane
Les 3 ventes au 3 Boulevard Castellane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Castellane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Castellane, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Castellane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Castellane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Castellane dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Castellane par rapport à la voie
Sur Boulevard Castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 3 Boulevard Castellane se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Castellane par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Castellane se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Sathonay-Camp et 6.66 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Castellane à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Castellane est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 750 € au 3 Boulevard Castellane à Sathonay-Camp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 294 € en assurant vous-même les visites, ou 2 147 € si le professionnel les prend en charge.
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