9 Boulevard Castellane, 69580 Sathonay-Camp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Castellane, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Castellane, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Mairie à 28 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 398 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Regard à 96 mètres
Ventes au 9 Boulevard Castellane
Les 2 ventes au 9 Boulevard Castellane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Castellane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Castellane, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Castellane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Castellane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Castellane dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Castellane par rapport à la voie
Sur Boulevard Castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 9 Boulevard Castellane se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Castellane par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Castellane se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Sathonay-Camp et 11.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Castellane à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Castellane est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
