11 Allée des Maraichers, 69580 Sathonay-Village
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Maraichers, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Maraichers, 69580 Sathonay-Village
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Sathonay-Village.
3 niveaux - 1259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Epinettes à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée institut de gestion Sociale des Armées à 547 mètres
- - Ecole primaire Les Grains de Blé à 370 mètres
Ventes au 11 Allée des Maraichers
Les 4 ventes au 11 Allée des Maraichers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Maraichers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Maraichers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Maraichers dans son marché local
Prix du 11 Allée des Maraichers par rapport à la voie
Sur Allée des Maraichers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 11 Allée des Maraichers se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Maraichers par rapport à Sathonay-Village et à Rhône
À Sathonay-Village, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Maraichers se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Sathonay-Village et 27.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Maraichers à Sathonay-Village
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Maraichers est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Village, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Village a baissé de 7.19 % sur 1 an et baissé de 24.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 977 €/m² au premier semestre 2020 à 4 864 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 709 €/m² sur la période récente.
