2 Allée des Maraichers, 69580 Sathonay-Village
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Maraichers, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Maraichers, 69580 Sathonay-Village
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sathonay-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Village à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée institut de gestion Sociale des Armées à 494 mètres
- - Ecole primaire Les Grains de Blé à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Maraichers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Maraichers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Maraichers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Maraichers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Maraichers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Maraichers par rapport à la voie
Sur Allée des Maraichers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 2 Allée des Maraichers se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Maraichers par rapport à Sathonay-Village et à Rhône
À Sathonay-Village, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Maraichers se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Sathonay-Village et 22.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Maraichers à Sathonay-Village
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Maraichers est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Village, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Village a baissé de 7.19 % sur 1 an et baissé de 24.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 977 €/m² au premier semestre 2020 à 4 864 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 709 €/m² sur la période récente.
