2 Rue du Lac, 69580 Sathonay-Village
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lac, 69580 Sathonay-Village
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sathonay-Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 265 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Village Eglise à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée institut de gestion Sociale des Armées à 264 mètres
- - Ecole primaire Les Grains de Blé à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 2 Rue du Lac se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lac par rapport à Sathonay-Village et à Rhône
À Sathonay-Village, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lac se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Sathonay-Village et 1.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lac à Sathonay-Village
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lac est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Village, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Village a baissé de 7.19 % sur 1 an et baissé de 24.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 977 €/m² au premier semestre 2020 à 4 864 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 709 €/m² sur la période récente.
