2 Avenue du Dauphiné, 69360 Sérézin-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 13.01 % à celui du n°7 a et de n°7 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Dauphiné, 69360 Sérézin-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sérézin-du-Rhône.
1 niveau - 2143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris Verte à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Dauphiné, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 2 Avenue du Dauphiné se situe 31.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Dauphiné par rapport à Sérézin-du-Rhône et à Rhône
À Sérézin-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Dauphiné se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de Sérézin-du-Rhône et 16.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Dauphiné à Sérézin-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Dauphiné est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Sérézin-du-Rhône, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérézin-du-Rhône a baissé de 12.41 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
