82 Avenue du Dauphiné, 69360 Sérézin-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², identique à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue du Dauphiné, 69360 Sérézin-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sérézin-du-Rhône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris Verte à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 704 mètres
Ventes au 82 Avenue du Dauphiné
Une vente a été recensée au 82 Avenue du Dauphiné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 82 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 82 Avenue du Dauphiné se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue du Dauphiné par rapport à Sérézin-du-Rhône et à Rhône
À Sérézin-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue du Dauphiné se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sérézin-du-Rhône et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue du Dauphiné à Sérézin-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue du Dauphiné est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérézin-du-Rhône, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérézin-du-Rhône a baissé de 12.41 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
