3 Route de Ternay, 69360 Sérézin-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Ternay, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Ternay, 69360 Sérézin-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Sérézin-du-Rhône.
1 niveau - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris Verte à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Ternay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Ternay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Ternay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Ternay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Ternay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Ternay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Ternay dans son marché local
Prix du 3 Route de Ternay par rapport à la voie
Sur Route de Ternay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 3 Route de Ternay se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Ternay par rapport à Sérézin-du-Rhône et à Rhône
À Sérézin-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Ternay se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Sérézin-du-Rhône et 7.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Ternay à Sérézin-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Ternay est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sérézin-du-Rhône, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérézin-du-Rhône a baissé de 13.68 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
