1 Rue Chantemerle, 69360 Sérézin-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Chantemerle, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Chantemerle, 69360 Sérézin-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sérézin-du-Rhône à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 10 parkings - 291 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris Verte à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 293 mètres
Ventes au 1 Rue Chantemerle
Les 2 ventes au 1 Rue Chantemerle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Chantemerle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Chantemerle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chantemerle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chantemerle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Chantemerle dans son marché local
Prix du 1 Rue Chantemerle par rapport à la voie
Sur Rue Chantemerle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 1 Rue Chantemerle se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Chantemerle par rapport à Sérézin-du-Rhône et à Rhône
À Sérézin-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Chantemerle se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Sérézin-du-Rhône et 29.71 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Chantemerle à Sérézin-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Chantemerle est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérézin-du-Rhône, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérézin-du-Rhône a baissé de 13.68 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
