2 bis Rue Chantemerle, 69360 Sérézin-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Chantemerle, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Chantemerle, 69360 Sérézin-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sérézin-du-Rhône à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 554 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris Verte à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Chantemerle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Chantemerle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Chantemerle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Chantemerle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chantemerle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chantemerle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Chantemerle dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Chantemerle par rapport à la voie
Sur Rue Chantemerle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 2 bis Rue Chantemerle se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Chantemerle par rapport à Sérézin-du-Rhône et à Rhône
À Sérézin-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Chantemerle se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Sérézin-du-Rhône et 22.51 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Chantemerle à Sérézin-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Chantemerle est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérézin-du-Rhône, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérézin-du-Rhône a baissé de 13.68 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
