1 Square des Roses, 69360 Sérézin-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square des Roses, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square des Roses, 69360 Sérézin-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sérézin-du-Rhône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 685 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris Verte à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square des Roses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Roses dans son marché local
Prix du 1 Square des Roses par rapport à la voie
Sur Square des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 1 Square des Roses se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Roses par rapport à Sérézin-du-Rhône et à Rhône
À Sérézin-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square des Roses se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Sérézin-du-Rhône et 28.05 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square des Roses à Sérézin-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 1 Square des Roses est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérézin-du-Rhône, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérézin-du-Rhône a baissé de 13.68 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
