8 Square des Roses, 69360 Sérézin-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square des Roses, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square des Roses, 69360 Sérézin-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sérézin-du-Rhône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 685 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Souris Verte à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 400 mètres
Ventes au 8 Square des Roses
Une vente a été recensée au 8 Square des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square des Roses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square des Roses dans son marché local
Prix du 8 Square des Roses par rapport à la voie
Sur Square des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 8 Square des Roses se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square des Roses par rapport à Sérézin-du-Rhône et à Rhône
À Sérézin-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square des Roses se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Sérézin-du-Rhône et 27.92 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square des Roses à Sérézin-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 8 Square des Roses est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérézin-du-Rhône, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérézin-du-Rhône a baissé de 13.68 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
