3 Allée du Pré Neuf, 69360 Simandres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Pré Neuf, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², identique à celui du n°13 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée du Pré Neuf, 69360 Simandres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Simandres.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1025 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Pré Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Pré Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Pré Neuf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée du Pré Neuf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Pré Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Pré Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Pré Neuf dans son marché local
Prix du 3 Allée du Pré Neuf par rapport à la voie
Sur Allée du Pré Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 3 Allée du Pré Neuf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Pré Neuf par rapport à Simandres et à Rhône
À Simandres, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Pré Neuf se situe 0 % en dessous de la moyenne de Simandres et 1.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Simandres a baissé de 9.46 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 090 €/m² au premier semestre 2023 à 4 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 215 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 190 800 € au 3 Allée du Pré Neuf à Simandres, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 540 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 770 € en assurant vous-même les visites, ou 2 385 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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