8 Allée du Pré Neuf, 69360 Simandres
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Allée du Pré Neuf, 69360 Simandres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Simandres.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1009 mètres
Ventes au 8 Allée du Pré Neuf
Les 0 ventes au 8 Allée du Pré Neuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Pré Neuf dans son marché local
Prix du 8 Allée du Pré Neuf par rapport à la voie
Sur Allée du Pré Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 8 Allée du Pré Neuf se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Pré Neuf par rapport à Simandres et à Rhône
À Simandres, le prix moyen des maisons atteint 4 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée du Pré Neuf se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de Simandres et -14.73 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Simandres baissé de 2.22 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 090 €/m² au premier semestre 2023 à 4 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 215 €/m² sur la période récente.
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