2 Lotissement les Mésanges, 69360 Simandres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Lotissement les Mésanges, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Lotissement les Mésanges, 69360 Simandres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Simandres.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Lotissement les Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lotissement les Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Lotissement les Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Lotissement les Mésanges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement les Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement les Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lotissement les Mésanges dans son marché local
Prix du 2 Lotissement les Mésanges par rapport à la voie
Sur Lotissement les Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 2 Lotissement les Mésanges se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lotissement les Mésanges par rapport à Simandres et à Rhône
À Simandres, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Lotissement les Mésanges se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Simandres et -11.6 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Simandres a baissé de 9.46 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 090 €/m² au premier semestre 2023 à 4 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 215 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 700 € au 2 Lotissement les Mésanges à Simandres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 143 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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