Rue des Gordes, 69360 Simandres
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Gordes, 69360 Simandres, affiche un prix moyen de 4 229 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
27 ventes DVF Rue des Gordes
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Gordes dans son marché local
Prix Rue des Gordes par rapport à Simandres et à Rhône
À Simandres, le prix moyen des appartements atteint 4 074 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gordes se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Simandres et 14.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gordes à Simandres
Le loyer moyen estimé Rue des Gordes est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Simandres, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simandres a baissé de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 499 €/m² au premier semestre 2023 à 2 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Gordes
Les ventes enregistrées Rue des Gordes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Gordes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 393 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Gordes
Adresses Rue des Gordes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gordes, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 211 450 € au Rue des Gordes à Simandres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 286 € en assurant vous-même les visites, ou 2 643 € si le professionnel les prend en charge.
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