58 Rue de la République, 69360 Solaize
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°44 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de la République, 69360 Solaize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Solaize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solaize Mairie à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Chantabeau à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de la République dans son marché local
Prix du 58 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 58 Rue de la République se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de la République par rapport à Solaize et à Rhône
À Solaize, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de la République se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Solaize et 17.09 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de la République à Solaize
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de la République est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Solaize, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solaize a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 32.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 760 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
