325 Rue des Eparviers, 69360 Solaize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Rue des Eparviers, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°340 et de n°284.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 325 Rue des Eparviers, 69360 Solaize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Solaize à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solaize Mairie à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Chantabeau à 470 mètres
Ventes au 325 Rue des Eparviers
Les 2 ventes au 325 Rue des Eparviers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 325 Rue des Eparviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 325 Rue des Eparviers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 Rue des Eparviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 Rue des Eparviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Rue des Eparviers dans son marché local
Prix du 325 Rue des Eparviers par rapport à la voie
Sur Rue des Eparviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 325 Rue des Eparviers se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Rue des Eparviers par rapport à Solaize et à Rhône
À Solaize, le prix moyen des appartements atteint 2 537 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Rue des Eparviers se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Solaize et 14.04 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 325 Rue des Eparviers à Solaize
Le loyer moyen estimé au 325 Rue des Eparviers est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Solaize, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solaize a baissé de 13.08 % sur 1 an et baissé de 32.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 760 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
