Chemin de Montfalcon, 69360 Solaize

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 667 €
de 2 153 € à 3 357 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 240 €
de 2 580 € à 3 794 €

Chemin de Montfalcon, 69360 Solaize, affiche un prix moyen de 2 667 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.93 €
14.39 € – 19.47 €

Rentabilité indicative

7.62 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin de Montfalcon dans son marché local

Prix Chemin de Montfalcon par rapport à Solaize et à Rhône

À Solaize, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de Montfalcon se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Solaize et 14.98 % en dessous de celle de Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de Montfalcon à Solaize

Le loyer moyen estimé Chemin de Montfalcon est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Solaize, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solaize a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 32.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 760 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Chemin de Montfalcon

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Chantabeau à 480 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle à 557 mètres
  • - Ecole élémentaire Chantabeau à 489 mètres

Rues à proximité :

Rue du Baco
Rue de la Clavelière
Rue Gilbert Descrottes
Rue des Eparviers
Rue de la Charrière

Le parc immobilier Chemin de Montfalcon

Chemin de Montfalcon est située dans le quartier Solaize. Elle compte 3131 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Chemin de Montfalcon

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de Montfalcon, classées par tranches de numéros.

8 Chemin de Montfalcon, 69360 Solaize
30 Chemin de Montfalcon, 69360 Solaize

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