24 Rue du Bleu, 69360 Solaize
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Bleu, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°42 et du 0.04 % à celui du n°116.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Bleu, 69360 Solaize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Solaize à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 36 parkings - 1141 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solaize Mairie à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Chantabeau à 412 mètres
Ventes au 24 Rue du Bleu
Une vente a été recensée au 24 Rue du Bleu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Bleu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Bleu dans son marché local
Prix du 24 Rue du Bleu par rapport à la voie
Sur Rue du Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 24 Rue du Bleu se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Bleu par rapport à Solaize et à Rhône
À Solaize, le prix moyen des appartements atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Bleu se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Solaize et 17.21 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Bleu à Solaize
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Bleu est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Solaize, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solaize a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 32.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 760 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
