42 Rue du Bleu, 69360 Solaize
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Bleu, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°116.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Bleu, 69360 Solaize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Solaize à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 1091 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solaize Mairie à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Chantabeau à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Bleu
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Bleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Bleu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Bleu dans son marché local
Prix du 42 Rue du Bleu par rapport à la voie
Sur Rue du Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 42 Rue du Bleu se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Bleu par rapport à Solaize et à Rhône
À Solaize, le prix moyen des appartements atteint 2 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Bleu se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Solaize et 29.59 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Bleu à Solaize
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Bleu est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Solaize, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solaize a baissé de 12.94 % sur 1 an et baissé de 32.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 760 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 550 € au 42 Rue du Bleu à Solaize, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 239 € en assurant vous-même les visites, ou 1 619 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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