2 Allée des Nectavignes, 69510 Soucieu-en-Jarrest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Nectavignes, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Nectavignes, 69510 Soucieu-en-Jarrest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Soucieu-en-Jarrest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 678 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège La Perrière à 534 mètres
- - Ecole maternelle Les Chadrillons à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chadrillons à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Nectavignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Nectavignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Nectavignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Nectavignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Nectavignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Nectavignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Nectavignes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Nectavignes par rapport à la voie
Sur Allée des Nectavignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 2 Allée des Nectavignes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Nectavignes par rapport à Soucieu-en-Jarrest et à Rhône
À Soucieu-en-Jarrest, le prix moyen des appartements atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Nectavignes se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Soucieu-en-Jarrest et 6.15 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Nectavignes à Soucieu-en-Jarrest
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Nectavignes est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Soucieu-en-Jarrest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soucieu-en-Jarrest a baissé de 17.49 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 667 €/m² au premier semestre 2023 à 1 931 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
