40 Route du Batard, 69440 Taluyers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route du Batard, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°15 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route du Batard, 69440 Taluyers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Taluyers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 22 parkings - 498 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1949 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Courlis Cendré à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Le Courlis Cendré à 648 mètres
Ventes au 40 Route du Batard
Les 3 ventes au 40 Route du Batard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route du Batard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route du Batard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route du Batard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route du Batard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route du Batard dans son marché local
Prix du 40 Route du Batard par rapport à la voie
Sur Route du Batard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 40 Route du Batard se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route du Batard par rapport à Taluyers et à Rhône
À Taluyers, le prix moyen des appartements atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route du Batard se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Taluyers et 11.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route du Batard à Taluyers
Le loyer moyen estimé au 40 Route du Batard est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Taluyers, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taluyers a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 22.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 931 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 074 €/m² sur la période récente.
