79 Route du Batard, 69440 Taluyers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Route du Batard, 69440 Taluyers
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Courlis Cendré à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Le Courlis Cendré à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Route du Batard
Aucune vente n'a été recensée au 79 Route du Batard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Route du Batard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Route du Batard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Route du Batard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Route du Batard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Route du Batard dans son marché local
Prix du 79 Route du Batard par rapport à la voie
Sur Route du Batard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 79 Route du Batard se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Route du Batard par rapport à Taluyers et à Rhône
À Taluyers, le prix moyen des maisons atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 79 Route du Batard se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Taluyers et 14.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Route du Batard à Taluyers
Le loyer moyen estimé au 79 Route du Batard est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taluyers, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Taluyers a augmenté de 11.13 % sur 1 an et augmenté de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 926 €/m² au premier semestre 2020 à 4 748 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 857 €/m² sur la période récente.
