4 Rue de la Forge, 69440 Taluyers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°44 et de n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de la Forge, 69440 Taluyers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Taluyers.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Courlis Cendré à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Le Courlis Cendré à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Forge, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 4 Rue de la Forge se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Forge par rapport à Taluyers et à Rhône
À Taluyers, le prix moyen des maisons atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Forge se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Taluyers et -9.47 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Taluyers a augmenté de 11.1 % sur 1 an et augmenté de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 926 €/m² au premier semestre 2020 à 4 748 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 700 € au 4 Rue de la Forge à Taluyers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 243 € en assurant vous-même les visites, ou 2 121 € si le professionnel les prend en charge.
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