44 Rue de la Forge, 69440 Taluyers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°65 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1686,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue de la Forge, 69440 Taluyers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1686, situé dans le quartier Taluyers.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2070 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0140 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Courlis Cendré à 710 mètres
- - Ecole élémentaire Le Courlis Cendré à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Forge, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 44 Rue de la Forge se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Forge par rapport à Taluyers et à Rhône
À Taluyers, le prix moyen des maisons atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Forge se situe 37.71 % en dessous de la moyenne de Taluyers et -28.81 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Taluyers a augmenté de 11.1 % sur 1 an et augmenté de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 926 €/m² au premier semestre 2020 à 4 748 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 450 € au 44 Rue de la Forge à Taluyers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge.
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